沈陽房企競爭激烈 碧桂園主打贈面積中海主動減房款
??新浪樂居訊（編輯 張喆）沈陽寒冬驟降，樓市卻呈現出春意盎然的姿態。
??要說上周（11.24—11.30）沈陽房地產市場的表現，盡管商品房供應面積有明顯回落，但成交量在冬季卻節節攀升：上周商品房成交面積約41.43萬平方米，環比上漲72.34%。?從面積段來看，成交量最多的仍為70-90平方米的剛需戶型，占成交總量的34%。
??不難看出，沈陽開發商去庫存的決心越發堅定，甚至連銷冠項目也“不遺餘力”地吆喝著各種優惠折扣。
??【誰與爭鋒】既“生”碧桂園何再“生”中海
??碧桂園銀河城與中海寰宇天下的瑜亮情結，在沈陽房地產圈人盡皆知。盡管在不同區域，卻一直為瞭“銷冠”而“明爭暗鬥”。
??根據新浪樂居400電話監測顯示，碧桂園銀河城與中海寰宇天下均是沈城百姓最關註十大樓盤的常客，上周亦是如此。年終歲銀行信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款尾兩盤的戰火持續升溫，年終混戰自然也要插上一腳。
??碧桂園銀河城最新推出限量63平米戶型，除瞭在戶型以及雙地鐵的便捷條件，完全迎合沈陽剛需購房者的需求外，首付4萬起，總房款僅28萬元，額外贈送的7平空間，也成為搶占客戶的強勢武器。不僅如此，項目將認購的時段改到上班族購房者更方便的17:00—21:00。根據開發商提供的熱銷數據，碧桂園銀河城在11月17日熱銷6000萬，火爆程度可見一斑。
圖為 當日碧桂園火爆場景（開發商提供）
??這廂碧桂園銀河城捷報頻傳，那廂中海寰宇天下同樣熱火朝天。
??昨日（12月3日）下午，新浪樂居編輯以購房者身份來到中海寰宇天下售樓處，盡管是工作日，但現場客戶仍不少於15組。而進入售樓處後，部分房源購房每平減免1500元的優惠更是讓現場的購房者垂涎欲滴。不過據銷售顧問介紹，該優惠針對的是“天冠”新品系列，據瞭解該系列將在2016年交房，目前定價在9000左右，也就是說該優惠相當於給購房者打出84折。另外，據該銷售顧問透露，中海寰宇天下目前在售樓盤最低價格可達到6000元。用價格狙擊市場，效果自然頗佳。根據克而瑞提供的數據，11月項目成交250套。
圖為 中海寰宇天下實景
??碧桂園與中海兩大熱盤爭奪得激烈，龍湖唐寧ONE，萬科春河裡，沈陽保利香檳國際，世茂新五裡河，名流印象等房企同樣以“一惠到底”的方式吸引購房者眼球。以下是上周沈陽十大最受購房者關註樓盤完整榜單（根據新浪樂居400電話）
額外7平贈送空間 總房款僅28萬元
??【政府幫忙】今年沈陽多瞭一場冬季房交會
??1-10月，全市商品住房合同備案面積917.30萬平方米，同比下降24.89%；備案金額563.30億元，同比下降26.77%；商品住宅備案均價6140.83元/平方米，同比下降2.51%。
??年終歲尾，為讓樓市“雄起”，除瞭開發商企業全力吆喝賣房外，就連政府也頻頻伸出援助之手。比如，沈陽原本一季一次房交會的慣例馬上就要被打破瞭。
??上個月，沈陽冬交會強勢推出十六條，著實燃起樓市的一把火，成交量激增1倍。為瞭乘勝追擊，沈陽市政府準備12月12日在沈陽國際展覽中心舉行一次冬季惠民房交
??據瞭解，“冬季惠民房交會”有兩大亮點：一是鼓勵開發企業參展，組委會免收展位場地租賃費，促進開發企業為購房市民拿出更多的優惠，讓利於民；二是繼續真金白銀的為購房者進行補貼：
??購買新建商品住房建築面積在90平方米（含）以下的，按建築面積每平方米30元發放補助資金；90平方米至144平方米（含）則為50元。144平方米以上，每平方米發放150元。
??沈陽將又一次面臨鉅惠風暴，各傢開發商能否會拿出看傢本領？本次冬季房交會將會延續火爆場面？房價點評網首席編輯王笑稱，此次冬交會延續瞭對購房者進行購房補貼，而且住房面積越大補貼標準越高，這在一定程度上刺激瞭購房者的積極性，並有利於改變大戶型房子滯銷的局面。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/08305946067668317815958.shtml
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