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張傢窩年內首宗宅地流拍
新浪樂居訊 (編輯 蔣超)距年前火爆的土地市場僅一月有餘，受人追捧的張傢窩板塊就遭遇瞭宅地流拍。今日10時，津西青(拍)2013-03號宗地由於僅有保利和金融街兩傢房企報名，不符合拍賣要求，終至流拍。微博熱議
據公告顯示，該地塊位於張傢窩鎮晨曦路以西、棗林大道以北。該地塊底價5.95億、起始樓面底價3229元/平方米。且由於是西青區張傢窩板塊2014年首宗大型住宅用地，倍受業內關註。
近三年來，張傢窩周邊土地溫度不斷飆高。2012年，背靠萬科的萬商地產投資有限公司成功摘得該區域三地塊團組，占地總計40.97萬平方米，總價8.99億元，單宗地塊樓面價最僅為2000元/平米。
2013年，保利力克八路強手，將編號為津西青(拍)2013-01號及02號兩宗宅地納入手中，總價6.5億元。其中01號地塊成交價為1.9億元，樓面地價4800元/平米，溢價129%；02號地塊成交價位4.6億元，樓面地價5037元/平米，溢價141%。
近年來西青土地出讓情況 來源：克而瑞天津
新聞背景
依據我國現行的土地拍賣程序規則，進入公開拍賣環節後，程序如下：
1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少於三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣；
2、競買人顯示應價牌，主持人點算競買人；
3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項；
4、主持人宣佈起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明；
5、競買人按規定的方式和要求應價；
6、主持人確認該應價後繼續應價；
7、主持人連續二次宣佈最後應價而沒有再應價的，如果最後應價達到瞭拍賣底價，主持人在第三次報出最後應價後落槌，即表示成交，如果最後應價未達到拍賣底價的，主持人應宣佈收回拍賣標的，停止拍賣；
8、主持人宣佈最高應價者為競得人。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/10382654283.shtml
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