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土地市場步入下行期 央企拿地熱情不減
受樓市調整的影響，全國土地市場逐漸轉入下行周期。
據CRIC(克而瑞咨詢)研究中心的數據顯示，截止6月22日，CRIC監測下的中國100個城市經營性用地成交建築面積為29598萬平米，同比下降26%，其中，住宅用地成交建築面積22805萬平方米，同比下降22%，成交量明顯萎縮。
此外，上半年上述100個監測城市經營性用地成交地塊中，底價成交地塊占比達73.54%，同比增長3.65個百分點，而溢價率超過50房屋借貸試算教你如何解決信貸整合負債的秘訣%的土地占比則下降2.31個百分點至6.93%，企業拿地意願有所降低。
房企拿地意願降低
事實上，今年4月份之前，全國主要城市的土地市場還呈現出一片火爆之勢，一季度全國土地出讓金超過萬億元，同比漲幅達4成。此後，樓市下行趨勢傳導效應明顯，土地市場受累，遭遇迅速降溫。
來自CRIC研究中心的數據顯示，5月全國經營性用地成交建面3704萬平方米，達到2010年以後月度最低值。截止到6月22日，6月份100個城市土地成交建築面積僅2580萬平米，創下年內全月成交新低。
業內專傢表示，土地市場的降溫與部分城市減少供地有一定關系，但更為重要的是樓市下行對地市影響較大。
受銷售下滑、融資收緊影響，房企拿地迅速減緩、拿地態度也由熱情轉為謹慎。
中原地產研究部統計數據顯示，上半年標桿房企拿地愈加謹慎，20大房企在2014年6月拿地花瞭110.75億，累計年內購入土地合計金額僅1520億，與2013年同期的1977億相比下調幅度達23%。購置土地單月額度連續多月銳減，4-6月連續3個月不足200億。而2013年6月，20大房企拿地總額高達421億，今年全月僅在百億左右。
上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示，房企拿地熱情驟降，主要原因是去年房企銷售業績不錯，"不差錢"，在去年年末和今年年初拿地動作較大，一定程度上做好瞭土地儲備。其次，今年市場降溫的力度之大，超出瞭房企的預期。加上整個資金面緊張，房企拿地從猶豫拿地變為"堅決不拿"的態度。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08384270022.shtml
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