煙臺樓市10月開盤項目少 成交起伏市場壓力大
10月匆匆過半，第二周(10月7日-10月13日)煙臺樓市成交1166套房源，黃金周期間銷售的房源於上周網簽，使得成交量較首周環比上漲110.1%，可謂大起大落。第二周6個項目新拿預售證，2696套房源入市，而第二周僅有香逸中央加推順銷，市場供求比達到2.3，壓力也進一步加大。
黃金銀行二順位房貸利率多少免費諮詢試算周後市反彈 各區成交量均大幅上漲
據同策咨詢數據，10月第二周樓市成交量達1166套，部分項目的十一期間銷售房源於上周網簽，提升上周成交總量。
煙臺六區的成交量在上周均有大幅上漲，除一直活躍區域開發區上漲幅度較小，其它各區域均大幅上漲，上漲幅度68%以上。
芝罘區成交347套，重回六區成交首位，上漲幅度也為六區最大區域，上漲221.3%。區域成交量大幅上漲的主要原因是，山水龍城自8月開始入市散售的4#、6#樓本周取得預售後集中網簽，共簽55套；萬泰花園9月23日順銷的29#樓上周集中網簽，共簽53套。
開發區成交220套，環比上漲9.5%，位居全市排名第二位。成交主力樓盤為9月下旬加推的華明•星海灣上周網簽49套。
萊山區成交204套，環比上漲218.8%，成交量大幅上漲，位居全市成交第三位。成交量主要來自上海灘花園9月開始散售的20#、23#樓在上周取得預售後集中網簽，共簽65套；其次，前期認購房源集中網簽的祥隆大廈，上周網簽53套，為上周區域成交另一主力項目。
福山區成交177套，環比上漲164.2%，成交主力樓盤為9月下旬推出新品入市的東尚藍灣，上周集中網簽50套。
高新區成交117套，環比上漲112.7%，成交量持續上漲。成交量主要來自區域成交主力樓盤容大•東海岸和中海•銀海熙岸，分別成交51套和42套。
牟平區成交101套，環比上漲68.3%。成交主力樓盤為富麗•紫金花園網簽14套，檀瓏灣網簽9套，山海龍城網簽8套。
上周2696套房源入市 開盤項目寥寥市場壓力大
上周(7日-13日)煙臺市共有6個樓盤拿到預售證，分別是牟平區的東泰百合苑、萊山區的上海灘花園、芝罘區的山水龍城、福山區的東尚藍灣、高新區的青樺逸景和中盛國際酒店，共有2696套房源入市，其中住宅2498套，商業12套，公寓186套。市場新增量較10月首周環比上漲161.2%，這一數值創下瞭下半年新增量的首個峰值。
新拿預售的6個項目中，東泰•百合苑、上海灘花園、山水龍城、東尚藍灣新品均已於預售前散售認購；青樺逸景和中盛國際酒店預計10月中旬入市。
10月28個樓盤預計開盤，但截至上個周，僅有崳影華城、融科邇海和香逸中央3個項目順銷加推。市場上可供選擇的新房源少，也是成交量走低的一大因素。在庫存量猛增，而開盤銷售量減少的情況下，市場的供求比達到2.3，壓力進一步加大。
目前煙臺市場上各樓盤的暖場活動依然十分活躍，或許10月下旬開發商會集中開盤，開發區的左岸慧谷已定於18日開盤加推，銀十是否會劃上一個漂亮的句號，還有待觀察。(王向榮)(完)
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/09512457064.shtml
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