close
大連市二手房市場改善型客戶出現增長
進入5月，雖然氣溫在快速的回升，但大連的二手房市場仍舊保持著不溫不火的狀態。上周，二手房成交量和價格都繼續維持前一周的水準，整體市場看起來比較平靜。【相關閱讀：大連最新就近入學方案落地 商貸購學區房時間緊迫】
在售房源量持續增長抑制房價的增長
從2013下半年開始，大連市二手房新增量逐月增加，但交易量基本穩定在每個月2000多套的水平，存量房源量自然不斷的攀升。好旺角房屋統計數據顯示，經過近一年的積累，目前大連市在售的二手房的房源量已經超過瞭5萬套。
存量房源量的增加一方面增加瞭二手房購房者的選擇空間，另一方面也在一定程度上抑制瞭二手房均價的持續增長。好旺角房屋統計數據顯示，從去年10月開始，大連市的二手房成交均價已經連續六個月有所下降，雖然單次的降幅都不大，但累計起來也是比較明顯的。以上未上市股票信貸年息借貸增貸轉貸周成交數據為例，市內四區二手房成交均價環比去年降幅超過瞭5%。房價的回落也刺激瞭更多房主主動售房，造成市場上房源量持續增長，房源量的增長，使客戶的選擇空間增大，購房者也更容易找到合適的二手房，因此雖然房價有所松動，但整體的交易量仍舊保持穩定，二手房市場沒有出現明顯的波動。
改善型客戶出現增長
從好旺角房屋統計數據顯示，目前房主售房一方面是因為變現，另一方面就是改善住房。二手房市場進入穩定期，市場在售房源量的增加，使客戶更容易購買到合適的二手房，同時價格也沒有明顯的波動，因此很多購房者為改善住房，而選擇瞭先賣後買的方式，實現住房條件的升級改善。
以上周為例，改善型客戶的二手房成交占比超過25%，比去年同期增長5%。前兩年，由於房價持續的增長，在售房源選擇空間小，因此改善型客戶遲遲沒有出手。而近幾個月，隨著市場整體的穩定，這部分改善型客戶逐漸開始入市交易。因此目前成交的二手房中，改善型客戶的占比有明顯的增長。欣欣
車貸試算表公式及車貸條件的相關問題免收費諮詢
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-15/07462731346.shtml
全站熱搜
留言列表
